Les inspections à domicile sont généralement effectuées par un acheteur de maison. Cependant, il peut être très avantageux pour les vendeurs de maisons de demander une inspection de la maison avant de mettre une maison à vendre.
Une inspection prévente devrait être demandée par un propriétaire à Québec ou à Montréal si :
- Vous prévoyez mettre votre maison en vente
- Vous désirez vendre rapidement à bon prix
- Vous voulez éviter une négociation fastidieuse avec un acheteur potentiel
- Vous voulez éviter de futures responsabilités avec un acheteur
Un vendeur de maison peut tirer de nombreux avantages d’une inspection prévente. Les vendeurs à domicile ne sont pas tenus par la loi, mais le coût est insignifiant par rapport aux énormes avantages que vous pouvez obtenir.
Raisons pour lesquelles vous devriez obtenir une inspection pré-vente
Comme mentionné précédemment, les inspections de maisons sont généralement effectuées au nom des acheteurs de maisons pour déterminer le véritable état d’une propriété. Cela se produit généralement juste avant la clôture d’une vente.
Cependant, un propriétaire de maison intelligente peut tirer de nombreux avantages importants en passant une inspection pré-vente au début du processus de vente.
Identifiez les problèmes potentiels qui pourraient décourager les acheteurs
L’inspection de la maison pourrait révéler des problèmes que vous ne connaissiez pas. Votre agent immobilier vous recommandera comment traiter ces problèmes avant de mettre la propriété en vente. Cela vous donne plus de temps et de flexibilité pour effectuer les réparations nécessaires.
Si une inspection de la maison est effectuée pour un acheteur avant la clôture, tout problème négatif peut affecter directement le prix de vente et peut même faire dérailler la vente de la maison.
Plus de tranquillité d’esprit et de confiance pour le vendeur
Avec de bons résultats d’un rapport d’inspection de maison, un acheteur se sent plus en confiance et gagne en tranquillité d’esprit. Ne vous inquiétez plus des défauts potentiels qu’un acheteur pourrait découvrir. Vous serez déjà au courant des problèmes qui existent et aurez le temps de les résoudre sans la pression supplémentaire d’un acheteur potentiel.
Identifiez les problèmes potentiels qui pourraient décourager les acheteurs
L’inspection de la maison pourrait révéler des problèmes que vous ne connaissiez pas. Votre agent immobilier vous recommandera comment traiter ces problèmes avant de mettre la propriété en vente. Cela vous donne plus de temps et de flexibilité pour effectuer les réparations nécessaires.
Si une inspection de la maison est effectuée pour un acheteur avant la clôture, tout problème négatif peut affecter directement le prix de vente et peut même faire dérailler la vente de la maison.
Aidez un vendeur à fixer un prix juste
Le prix d’une maison avec précision est très important pour assurer une vente réussie. Une inspection de la maison vous permet de mieux comprendre et d’apprécier l’état réel de votre maison. Vous pouvez même augmenter le prix de votre maison si elle est en parfait état.
Accélérez le processus de vente
Un rapport d’inspection de maison peut réduire le temps de négociation et accélérer le processus de vente. Les inspecteurs en bâtiment fournissent un rapport de divulgation complet qui donne toutes les informations pertinentes sur l’historique de la maison et élimine les longues questions et réponses d’un acheteur et d’un vendeur.
Parce que vous avez pris conscience des problèmes et que vous les avez résolus avant de mettre la propriété en vente, vous pouvez vendre votre maison sans problème aux acheteurs.
Fournir plus d’assurance à un acheteur potentiel
Un rapport d’inspection de la maison fournit plus d’assurance à un acheteur potentiel et peut augmenter l’intérêt pour l’achat de la propriété.
Évitez les litiges futurs avec un acheteur
Un rapport d’inspection de la maison garantit que les vendeurs n’ont aucun différend futur avec les acheteurs concernant l’état d’une propriété.
Négociations plus fluides avec les acheteurs
Parce que vous et votre agent êtes pleinement conscients de l’état réel de la propriété, il n’y aura pas de surprises lors des négociations. Une inspection pré-vente informe votre acheteur potentiel en détail de l’état actuel de la maison avec un formulaire de divulgation qui explique toute l’histoire de la maison. Vous serez également en mesure de répondre à toutes les questions avec précision.
Il est tout à fait logique pour les vendeurs de maisons d’obtenir une inspection pré-vente pour rendre la vente d’une propriété plus rapide et plus facile.
Combien coûte une inspection résidentielle au Québec?
Le coût d’une inspection de maison dépendra de facteurs tels que la taille de la maison, le type de maison et l’année de construction. Le coût moyen est inférieur à 500 $. Ce prix peut augmenter si un acheteur demande des services optionnels tels que la recherche d’amiante ou de plomb.
L’inspection de la maison comprend généralement les éléments suivants :
- Une inspection visuelle selon les normes fournies par l’Association des inspecteurs en bâtiment du Québec
- Un rapport écrit et détaillé, avec photos du bien
- Un résumé délivré sur place verbalement
- Un récapitulatif des coûts de rénovation
En moyenne, le rapport complet d’inspection de la maison est livré dans les 24 à 48 heures. Il est remis à la personne qui a commandé l’inspection (acheteur ou vendeur). En cas d’inspection prévente, il est remis au propriétaire de la maison.
Quelle est la durée des inspections à domicile?
Les inspections à domicile peuvent durer de 2 à 3 heures, selon la taille et l’état de la propriété. Il est fortement recommandé que le vendeur soit présent lors de l’inspection car un rapport verbal est fourni à la fin de l’inspection.
Une inspection de la maison examine des centaines de composants d’une propriété. Il peut avoir des questions pour le propriétaire concernant l’histoire de la maison.
Si vous avez d’autres questions, nous sommes là pour vous aider.
